空き家・相続による売却
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10:00-19:00(定休日/水曜日)
空き家・相続に関するよくあるお悩み
- 相続人が複数おり、話し合いや手続きが進まない
- 遠方に住んでいて、空き家の管理や売却を任せたい
- 相続した実家をどう活用すれば良いか分からない
- 不要な家具や荷物が残っていて、片付けが進まない
- 相続税や各種手続きが複雑で、不安を感じている
不動産を放置しておくと
思わぬトラブルに発展する場合も...
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固定資産税の負担が増える
空き家・空き地の場合でも、毎年「固定資産税・都市計画税」が発生します。
管理されていない空き家が「特定空家等」に認定されると、固定資産税が最大6倍になる場合もあります。 -
建物の倒壊リスク
空き家を放置すると劣化が進み、倒壊の危険性が高まります。
台風や地震で瓦や外壁が飛散すると、近隣へ損害を与え、損害賠償責任を問われる可能性もあります。 -
相続人同士のトラブル
相続登記をしないまま放置すると、名義や処分方法を巡って相続人同士で揉めることがあります。
時間が経つほど相続人が増え、共有者間の調整がさらに難しくなります。
相続した不動産の活用はお任せください!
相続した不動産は、放置するほど負債化のリスクが高まります。兵庫不動産売却センターなら
相続した不動産の売却・活用を徹底サポート!
兵庫不動産売却センターが
選ばれる理由
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01
相続・空き家の専門知識に
基づく提案力相続や空き家の法律・税務・活用方法に精通したスタッフが、お客様の状況に合わせて最適な選択肢をご提案します。
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02
複雑な手続きも
ワンストップでサポート相続登記や残置物撤去、測量、税務相談など、必要な手続きを一括してスムーズに進められる体制を整えています。
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03
築古・特殊物件でも
売却実績多数築古物件や再建築不可、市街化調整区域など売りにくい物件でも、状況に合わせて最適な売却方法をご提案します。
空き家・相続による不動産の売却は
兵庫不動産売却センターにお任せください
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お客様の声
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遠方からでも全て任せられました
実家が兵庫で、自分は関東在住のため何度も帰省できず不安でしたが、現地確認や立ち会い不要の手続きに対応していただき、すべてスムーズに進みました。
- 54歳
- 女性
- 会社員
- 戸建て
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放置していた空き家を無事に売却できました
放置していた空き家を無事に売却できました。
何年も空き家だった実家の劣化が心配でしたが、状況に合った売却方法を提案していただき、残っていた家具の片付けまで任せられて安心して売却できました。- 62歳
- 男性
- 自営業
- 戸建て
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相続手続きから全部サポートしてもらえました
兄弟間で話がまとまらず困っていましたが、専門家の紹介や権利関係の調整までサポートしていただき、無事に売却まで進めることができました。
- 52歳
- 男性
- 会社員
- 土地
ご相談の流れ
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STEP02
現地調査・査定
不動産の状態を確認し、相場や条件を踏まえて査定価格をご提示します。遠方の方は立ち会い不要の調査にも対応しています。
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STEP03
売却プランのご提案・ご説明
「売却・賃貸・活用」の中から最適な方法をご提案し、方向性が決まり次第、広告掲載や買主紹介などの販売活動を開始します。物件の魅力を伝える資料作成や内見対応まで当社が一括して対応します。
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STEP04
売買契約・引渡し
買主様が決まり次第、契約内容を調整して売買契約を締結します。鍵のお渡しで引渡し完了となり、売却後に必要な確定申告などまでサポートいたします。
よくあるご質問
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Q
相続登記が終わっていなくても相談できますか?
Aはい、可能です。相続登記が済んでいない場合でも、提携の司法書士をご紹介し、手続きからサポートいたします。
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Q
売却せず、賃貸で活用したい場合も相談可能ですか?
Aはい、対応可能です。不動産の活用方法にはさまざまな選択肢がありますので、お客様のご希望に沿った最適な方法をご提案します。
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Q
買取も対応していますか?
Aはい。「すぐに現金化したい」「内見対応が難しい」などのお悩みがある場合は、当社または提携先による直接買取もご提案可能です。
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Q
共有名義の不動産でも売却できますか?
Aはい。共有名義でも売却は可能ですが、他の所有者の同意が必要です。トラブルを防ぐためにも、まずは状況をお聞かせください。
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Q
査定や相談は本当に無料ですか?
Aはい。ご相談・査定・プラン提案までは完全無料です。しつこい営業や契約の強要も一切ございませんのでご安心ください。
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