住み替えによる売却
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住み替えでよくあるお悩み
- 新居の購入を進めるため、今の家がきちんと売れるか心配
- 売却と購入、どちらを優先すべきか判断できない
- 今の家の適正な売却価格がどの程度なのか把握したい
- 住宅ローンが残っているままでも売却できるのか不安
- 少しでも有利な条件で高く売れる手段を知りたい
売却・購入、
2つのスケジュールが必要な
“住み替え”は意外と難しい...
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売却と購入の
タイミングが合わない売却前に購入契約を進めると資金繰りが厳しくなるケースがあります。逆に売却だけ先に進み、新居が決まらず仮住まいが必要になることも。
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資金計画が破綻する
売却価格が希望より下がったり、購入時のローン審査に通らないと、計画していた資金計画が崩れる恐れがあります。事前に査定を行い、審査条件を確認しておくことが重要です。
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仮住まい・二重ローン
によるコスト増売却と購入のタイミングがずれると、仮住まいが必要になり、引越し費用や家賃などの出費が発生します。また、売却と購入が重なる場合、一時的に二重ローンを負担するリスクもあります。
住み替えの際は、スケジュール調整や契約管理を一括で任せられる業者を選ぶのが安心
\ 兵庫不動産売却センターなら /
売却と購入のスケジュール調整や契約管理を
丸ごとサポート！
兵庫不動産売却センターが
選ばれる理由
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01
住宅ローン・住み替えローン
に強い現在のローン残高の整理や住み替えローンの事前審査、金融機関との調整まで一括サポート。ローンの不安を解消します。
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02
買取保証付きプラン
万が一売却できなかった場合でも、当社が買い取る「買取保証付き」のプランをご用意しているため、安心してご相談いただけます。
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03
兵庫エリアに特化した
売却ノウハウ兵庫県内の相場や需要動向、エリアごとの特色を熟知しているため、お客様の不動産を「高く・早く」売却することが可能です。
住み替えによる不動産売却は
兵庫不動産売却センターにお任せください
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お客様の声
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二重ローンを避けられて助かりました
先に購入してしまうと二重ローンになるところでしたが、売却の見込みを踏まえて計画を立ててもらい、資金に余裕を持って住み替えできました。
- 41歳
- 男性
- 会社員
- 戸建て
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仮住まいなしでスムーズに住み替えできました
売却と新居購入のタイミングが合わず不安でしたが、引渡し日の調整を提案いただき、仮住まいを挟まずに住み替えできました。引越しが1回で済んで助かりました。
- 38歳
- 女性
- 会社員
- 戸建て
-
住み替えローンの手続きまで任せられました
住宅ローンが残っていて審査が不安でしたが、住み替えローンの申請や金融機関とのやり取りまで代行してもらい、スムーズに次の家を購入できました。
- 52歳
- 男性
- 会社員
- 戸建て
ご相談の流れ
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STEP02
査定・資金計画の整理
売却価格の目安と購入予算を明確にします。
住宅ローンの残債確認や住み替えローンの相談にも対応します。 -
STEP03
売却活動の開始
査定結果をもとに販売活動を開始。広告掲載や内見対応など当社が代行しながら、並行して新居候補の紹介・内覧もサポートします。
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STEP04
契約・お引き渡し
売却契約と新居購入契約のスケジュールを整え、無駄な期間が出ないよう調整。引渡しと代金受領までスムーズにサポートします。
よくあるご質問
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Q
売却と購入、どちらを先に進めるべきですか？
Aケースにより異なります。希望条件や資金状況に応じて最適な進行方法をご提案します。
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Q
今の住居に住みながら売ることはできますか？
Aはい、可能です。内見対応なども最小限の負担で済むよう調整いたします。
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Q
売れなかった場合はどうなりますか？
A買取保証付きプランもご用意していますので、ご希望に応じてご案内します。
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Q
購入予定の物件は他社でも大丈夫ですか？
Aはい。売却のサポートだけでも問題ありません。
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Q
査定や相談には費用がかかりますか？
A一切かかりません。ご提案までは完全無料ですのでお気軽にご相談ください。
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